„Buna ziua, azi am fost pe la Primaria Zalau si am observat ca foarte multa lume este acolo pentru declaratii la taxe si impozite si registru agricol, si am observat ca sunt disperati, din 2022 s-au marit impozitele la terenuri, inainte aveau conform Reg Agricol CC ( curti constructii ) 300-400 mp si diferenta de gradina, arabil ( depinde de fiacare , sa zicem = 1000 mp. Din 2022 Primaria Zalau le-a pus tot ca si curti constructii. La arabil impozitul era 2 lei / 100 mp, si la Curti constructii era 90 de lei / 100 mp. Am intalnit o doamna care avea curte si gradina de 5000 mp, acuma ea trebuie sa le plateasca aproapte 4500 lei impozit fata de 500 de lei cum a platit anul trecut. Mi se pare o bataie de joc. Foarte multi zalauani sunt afectati de acest lucru ( mai ales cei din zona Ortelec unde ei au gradini mai mari). Multumesc.”

Raspuns Primăria Zalău:

Având în vedere cererea dumneavoastră, prin care solicitați lămuriri cu privire la impozitul pe teren intravilan, vă comunicăm următoarele:

• Potrivit HCL nr. 372/2021 : „Art.7. (1) Începând cu 1 ianuarie 2022, imobilele situate în intravilanul Municipiului Zalău, pentru care s-au emis autorizaţii de construire se încadrează la categoria teren cu construcţii, conform prevederilor art.23 alin.(3) din Legea nr.50 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, respectiv art.23, pct.A, lit.c) din Legea nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare şi vor fi impozitate conform acestei categorii.

(2) Până la data de 30.06.2022, proprietarii terenurilor încadrate conform alin.1, vor putea să depună cererea de redare în circuitul agricol a unei părţi din suprafaţa terenului, conform Regulamentului privind reintroducerea/redarea în circuitul agricol a terenurilor situate în intravilanul Municipiului Zalău, Anexa nr. 7, ce constituie parte integrantă din prezenta hotărâre.”

Prin urmare, începand cu anul 2022, toate parcele de teren din intravilanul municipiului Zalău pe care există construcții, sau pentru care s-au emis autorizații de construire, inclusiv terenurile pentru care nu este specificată categoria de folosință în actul de proprietate, dar sunt evidențiate la același număr stradal cu clădirea, s-au înregistrat la categoria curti-construcții.

Dacă proprietarii terenurilor vor depune pana la data de 30.06.2022 la serviciile de impozite și taxe, acte de carte funciară din care rezultă categoriile de folosință și din aceste documentate rezultă că numai o parte din terenul aferent clădirii de la adresa de domiciliu este scos din circuitul agricol, Primăria Municipiului Zalău prin serviciile de impozite și taxe va modifica masa impozabilă și implicit impozitul conform acestor documente.

Modificarea prevazută mai sus se va face inclusiv pentru impozitul stabilit pentru anul 2022, iar raportat la termenul de 30.06.2022, pentru a veni în întampinarea contribuabililor s-a pregătit un proiect de hotărâre, pentru următoarea ședință de consiliu local în care se va propune ca acest termen să fie prelungit, până la 30.09.2022.

Menționăm că până la clarificarea situației, terenul rămâne înregistrat la categoria de folosință curți-construcții, iar tarifele la categoria curti-constructii sunt mai mari decat cele de la alte categorii de folosință (arabil, pășune, fânețe, livadă, vie), de aceea impozitul este mai mare.

Raportat la documentele depuse până la această dată de către contribuabili s-a constatat că pentru un procent de cel mult 40% dintre contribuabili, situația din acte, raportat și la ceea ce a fost declarat până în anul 2021 a fost una corectă, dar în restul cazurilor s-a constatat că contribuabilul una a declarat la registrul agricol, serviciile de impozite și taxe și alta rezulta din actele de carte funciară.

Menționăm că Primăria Municipiului Zalău nu dorește să încaseze mai mult de la contribuabilii persoane fizice și juridice ai bugetului local al Municipiului Zalău, dar dorește să încaseze ceea ce se cuvine de drept conform prevederilor legale în materie fiscal. – Cristian Bîrjac purtător de cuvânt Primăria Zalău